永硕文博华筑小区前期物业管理服务项目
招标公告
昂扬建设管理有限公司受安阳永硕房地产有限公司委托，对永硕文博华筑小区前期物业管理服务项目进行公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。
一、项目名称及招标编号：
1.1、项目名称：永硕文博华筑小区前期物业管理服务项目。
1.2、招标编号：AYJS-AY-【2026】006号
二、项目简要说明：
2.1、地块四至范围：东至碧水左岸住宅小区、西至规划道路、南至通泰街、北至人和路。
其中：（1）地上总建筑面积：44922.85㎡，包括住宅建筑面积43871.65m2， 公共配套设施建筑面积622.09m2（其中物业管理用房244.41m2，便利店52.32m2，治安联防站48.02 m2，消防控制室55.50m2 ，公厕54.56m2，配电室128.63m2，水箱间38.65m2），养老服务用房112.85m2， 社区用房316.26m2。
（2）地下建筑面积11938.19m2，包括地下车库5588.51m²，主楼地下室6349.68m²。
本项目由6栋17高层住宅建筑、2栋9F小高层住宅建筑、1栋3F多层住宅建筑。
2.3、该小区沿规划道路设置1个小区主要人行出入口、1个车库出入口，沿人和路设置1个小区消防出入口。
2.4、本项目住户：共307户 ，容积率2.25，建筑密度：20.21%，绿地率：40.01%。
2.5、物业管理用房面积为244.41㎡，位于S1#楼一层、二层 ；
2.6、本项目设机动车停车位307个，非机动停车位614个。
三、投标人资格要求
3.1、具有独立企业法人资格，持有物业管理经营范围的有效的营业执照。
3.2、拟派项目负责人具有全国物业管理从业人员岗位证书或全国物业管理企业经理职业资格证书。
3.3、信誉要求：
（1）被物业管理行业有关部门列入“限期整改企业”或“不合格企业”、“黑名单”等通报不得参加本项目投标活动（投标人自行承诺）；
（2）被列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝参与本项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”截图）；
（3）对列入失信被执行人的拒绝参与本项目招标活动（提供“中国执行信息公开网”网站查询截图）；
（4）对列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的拒绝参与本项目招标活动（提供“信用中国”及“中国政府采购网“查询截图）。
3.4、为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。
3.5、本项目不允许联合体投标。
四、报名及招标文件发售信息
4.1获取时间：2026年4 月10日至2026年4月16日，上午8：00-11:30，下午14:30-17:30（法定节假日、双休日不办公）。
4.2获取方式：
（1）获取地点：请各潜在投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”投标报名,同时于2026年4月10日至2026年4月16日上午8:00至11：30，下午14:30-17：30（法定节假日、双休日除外）与招标代理机构联系获取招标文件。
（2）获取招标文件需提交下列有效资料：
①营业执照副本；
②法定代表人/负责人持身份证原件及复印件，或者授权委托人持授权委托书原件和本人身份证原件及复印件；
③招标人出具的已踏勘现场证明。
（3）获取方式：现场购买，昂扬建设管理有限公司（安阳市文峰区彰德路424号院。）
备注：所提交的复印件须加盖公章。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合本项目投标单位资格要求条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建【2018】26号文件执行。
4.3招标文件售价：500元/套，售后不退；
1.投标文件递交截止时间：2026年4月30日9时00分00秒（北京时间）
2.投标文件递交地点：安阳市文峰区彰德路424号院（昂扬建设管理有限公司开标室）。
六、开标时间
1.开标时间：2026年4月30日9时00分00秒（北京时间）
2.开标地点：安阳市文峰区彰德路424号院（昂扬建设管理有限公司开标室）。
七、发布公告的媒体
本次招标公告同时在《河南省物业管理综合监管平台》《安阳市物业管理行业协会网站》《中国采购与招标网》上发布。
八、联系人及联系地址
招标人：安阳永硕房地产有限公司
电 话：18625759578
地 址： 安阳市汤阴县创新大厦
招标代理机构：昂扬建设管理有限公司
联系人：刘子涵
电 话：13849267928
地 址：安阳市文峰区彰德路424号院
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