招标公告

凰城溪岸商住小区前期物业管理服务项目进行公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。

一、项目名称及招标编号

1.1项目名称：凤凰城溪岸商住小区前期物业管理服务项目

1.2招标编号：BCGC26WY03019

二、项目概况和招标范围

2.1凤凰城溪岸商住小区项目项目位于安阳市安阳县文峰大道与崇义路交叉口东南角，本项目总用地面积66027.92㎡，其中规划净用地面积51027.92㎡、规划绿地面积11500㎡和水域3500㎡，总建筑面积140287.39㎡。

2.2地上建筑面积112307.53㎡，包含：住宅103297.70㎡、露台4717.46㎡、商业2262.42㎡、社区服务站305.60㎡、物业管理289.06㎡、居委会55.50㎡、治安联防站30.16㎡、便民店203.84㎡、托老所750.79㎡和配电室395㎡；

2.3地下建筑面积27979.86㎡：包含储藏室9980.81㎡、机动车车库17906.49㎡、小区公厕80.24㎡和物业管理12.32㎡。

2.4本项目容积率1.994，规划居住户数752户，规划居住人口2407人，绿地率40%，绿地面积20411.20㎡，建筑密度20.54。

2.5机动车总停车位625个（其中：地上机动车停车位39个、地下机动车停车位586个），非机动车总停车位2248个（均为地上非机动车停车位）。

2.6设置小区出入口2个、消防出入口2个、小区西侧出入口两侧分别设置机动车库出入口。

2.7本项目物业管理用房总建筑面积301.38平方米，位于18#配套楼负一层、负二层和一层，其产权归全体业主所有。

三、投标单位资格要求

3.1具有独立企业法人资格，持有物业管理或物业服务或物业管理服务经营范围的有效的营业执照。

3.2拟派项目负责人具有物业管理类证书。

3.3信誉要求：

投标单位未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站的“经营异常名录”或“严重违法企业名单”、“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”、“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供网页查询截图）。

3.4为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。

3.5具备法律、法规规定的其他条件。

3.6本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2026年5月12日至2026年5月18日，上午9：00-11:30，下午15:00-17:30（法定节假日、双休日除外）。

4.2获取方式：

（1）获取地点：请各潜在投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”查看报名,同时于2026年5月12日至2026年5月18日上午9:00至11：30、下午15:00-17：30（法定节假日、双休日除外）与招标代理机构联系购买招标文件。

（2）购买招标文件需提交下列有效资料复印件并加盖公章：营业执照副本、授权委托书及法定代表人和被委托人身份证、拟派项目经理全国物业管理从业人员岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书、招标人出具的加盖招标人公章的已踏勘现场的证明文件。

（3）获取方式：各潜在投标单位可携带上述资料到招标代理机构现场获取招标文件，也可将上述资料复印并加盖公章后扫描发送至招标代理公司邮箱hnbcgc@126.com,招标代理机构审核后将以电子邮件方式回复“项目名称+报名成功”，投标单位收到回复后须从邮箱附件中下载“招标文件费收款二维码”进行扫码支付，转账时需注明项目名称及投标单位名称，上述办理完成后代理公司将通过电子邮件发送招标文件电子版。

（4）招标文件每套售价500元，售后不退。

备注：招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合本项目投标单位资格要求条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建【2018】26号文件执行。

五、投标文件递交

1.投标文件递交截止时间：2026年6月1日15时00分（北京时间）

2.投标文件递交地点：博城工程管理（安阳）有限公司开标室（河南省安阳市文峰区平原路与文锦西街交叉口向西500米路北易商谷电子产业园一期26号楼3单元2层2号）。

六、开标时间

1.开标时间：2026年6月1日15时00分（北京时间）

2.开标地点：博城工程管理（安阳）有限公司开标室（河南省安阳市文峰区平原路与文锦西街交叉口向西500米路北易商谷电子产业园一期26号楼3单元2层2号）。

七、发布公告的媒体

本次招标公告同时在《河南省物业管理综合监管平台》、《安阳市物业管理行业协会网站》上发布。

八、本次招标事项联系人

招标人：安阳浩润房地产开发有限公司                    

联系人：夏经理

电 话：15716339617

地  址：安阳市城乡一体化示范区文明大道东段安鑫苑商住小区3号楼5层502室

招标代理机构：博城工程管理（安阳）有限公司

联系人：袁经理

电 话：18537266466

地  址：河南省安阳市文峰区平原路与文锦西街交叉口向西500米路北易商谷电子产业园一期26号楼3单元2层2号