招标公告

博城工程管理（安阳）有限公司受安阳洹鑫置业有限公司委托，对润安丹枫里前期物业管理服务项目进行公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。

一、项目名称及招标编号

1.1项目名称：润安丹枫里前期物业管理服务项目

1.2招标编号：BCGC26WY0401

二、项目概况和招标范围

2.1润安丹枫里位于安阳市殷都区钢二路与殷三路交叉口西北，物业类型为混合，本项目由地上7栋住宅楼(其中2栋17层住宅楼、1栋15层住宅楼、1栋12层住宅楼、2栋7层住宅楼、1栋5层住宅楼)、1栋四层配套楼和1栋一层变电室组成，地下主要为机动车停车库。

2.2本项目总用地面积16834.81㎡（其中居住用地15424.81㎡、城镇社区服务设施用地1410㎡），总建筑面积52334.54㎡（其中居住用地50725.62㎡、城镇社区服务设施用地1608.92㎡），其中：

（1）地上建筑面积40619.27㎡（其中居住用地39010.35㎡、城镇社区服务设施用地1608.92㎡），包含：住宅38466.79㎡、物业管理171.51㎡、治安联防站30.25㎡、小区公厕93.12㎡、便利店105.88㎡、变电室142.80㎡、文化活动站803.49㎡、老年人日间照料中心（托老所）353.04㎡和社区服务站452.39㎡（含社区服务用房450㎡）；

（2）地下建筑面积11715.27㎡：包含住宅楼地下建筑面积1515.94㎡、地下车库10199.33㎡。

2.3本项目居住用地容积率2.49，规划住宅套（户）数306户，规划居住人数980人，绿地率40%，建筑密度20%；城镇社区服务设施用地容积率1.14，绿地率26%，建筑密度29%。

2.4机动车总停车位306辆（均为地下停车位，含充电车位31辆），非机动车总停车位770辆（其中地上停车位310辆，地下停车位460辆）。

2.5本项目设置三个对外出入口，分别位于东侧钢二路（人行出入口）、北侧文兴街（车库出入口）、南侧殷三路（车库出入口），另在南侧殷三路设置消防出入口1个。

2.6本项目物业管理用房总建筑面积171.51㎡，位于9#住宅楼一层，其产权归全体业主所有。

三、投标单位资格要求

3.1具有独立企业法人资格，持有物业管理经营范围的有效的营业执照。

3.2拟派项目负责人具有全国物业管理从业人员岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书。

3.3信誉要求：

投标单位未被物业管理行业有关部门列入“黑名单”通报；未列入“国家企业信用信息公示系统”网站的“经营异常名录”或“严重违法企业名单”、未列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”、未列入“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”。（提供物业行政主管部门出具的无不良行为记录证明或“信用中国”、“中国执行信息公开网”、“国家企业信用信息公示系统”网上查询截图并加盖投标单位公章，同时提供承诺书）。

3.4为确保准确投标及保证前期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。

3.5具备法律、法规规定的其他条件。

3.6本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2026年5月28日至2026年6月3日，上午9：00-11:30，下午15:00-17:30（法定节假日、双休日除外）。

4.2获取方式：

（1）获取地点：请各潜在投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”查看报名,同时于2026年5月28日至2026年6月3日上午9:00至11：30、下午15:00-17:30（法定节假日、双休日除外）与招标代理机构联系购买招标文件。

（2）购买招标文件需提交下列有效资料复印件并加盖公章：营业执照副本、授权委托书及法定代表人和被委托人身份证、拟派项目经理全国物业管理从业人员岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书、信誉要求的相关证明材料、招标人出具的已踏勘现场的证明文件（加盖招标人公章）。

（3）获取方式：各潜在投标单位可携带上述资料到招标代理机构现场获取招标文件，也可将上述资料复印并加盖公章后扫描发送至招标代理公司邮箱hnbcgc@126.com,招标代理机构审核后将以电子邮件方式回复“项目名称+报名成功”，投标单位收到回复后须从邮箱附件中下载“招标文件费收款二维码”进行扫码支付，转账时需注明项目名称及投标单位名称，上述办理完成后代理公司将通过电子邮件发送招标文件电子版。

（4）招标文件每套售价500元，售后不退。

备注：招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合本项目投标单位资格要求条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建【2018】26号文件执行。

五、投标文件递交

1.投标文件递交截止时间：2026年6月17日15时00分（北京时间）

2.投标文件递交地点：博城工程管理（安阳）有限公司开标室（河南省安阳市文峰区平原路与文锦西街交叉口向西500米路北易商谷电子产业园一期26号楼3单元2层2号）。

六、开标时间

1.开标时间：2026年6月17日15时00分（北京时间）

2.开标地点：博城工程管理（安阳）有限公司开标室（河南省安阳市文峰区平原路与文锦西街交叉口向西500米路北易商谷电子产业园一期26号楼3单元2层2号）。

七、发布公告的媒体

本次招标公告同时在《河南省物业管理综合监管平台》、《安阳市物业管理行业协会网站》上发布。

七、本次招标事项联系人

招标人：安阳洹鑫置业有限公司                    

联系人：逯经理

电 话：15994121938

地  址：河南省安阳市殷都区安钢大道与钢三路交叉口东北角相台街道办事处307号房间

招标代理机构：博城工程管理（安阳）有限公司

联系人：袁经理

电 话：18537266466

地  址：河南省安阳市文峰区平原路与文锦西街交叉口向西500米路北易商谷电子产业园一期26号楼3单元2层2号