依据安阳市住房和城乡建设局关于印发《安阳市物业服务招标投标指导规则》的通知，华强东湖城（林溪湾一期）小区物业管理委员会组织征求全体业主意见（详见：《华强东湖城（林溪湾一期）小区公开启动物业招标征求意见结果的公示》），同意授权物业管理委员会公开招标选聘物业公司。

河南豫景工程管理有限公司受华强东湖城（林溪湾一期）物业管理委员会的委托，对华强东湖城（林溪湾一期）物业管理服务项目进行公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。

一、项目名称：华强东湖城（林溪湾一期）物业管理服务项目

二、招标编号：HNYJGC20250917

三、项目简要说明：

1.本项目位于河南省安阳市人民大道与海兴路交叉口北500米路东。建设总用地面积39870㎡,总建筑面积105172.77㎡。地上总建筑面积73104.56㎡，其中住宅建筑面积69569.64㎡，商业建筑面积2841.24㎡。地下总建筑面积32068.21㎡。小区共526户，机动车地下停车位566个，绿地率41.5%，容积率1.83。项目沿林溪北路设置人行出入口及车库出入口，沿海兴路设置人行出入口及车库出入口。住宅小区2个出入口，地下车库2个出入口。住宅物业管理用房坐落在华强东湖城（林溪湾一期） 地库北出入口二楼，面积331.8平方米。

2.本项目可收费面积为住宅69569.64㎡、商业建筑面积2841.24㎡、地下车库建筑面积20280.86㎡。

3.服务期：3年。（以签订书面的物业服务合同期限满三年为准）

四、《招标文件》发售时间：

2025年 9月 17日至2025年 9月23 日，上午8:30-11:30，下午15:30-17:30（法定节假日、双休日除外）。

五、《招标文件》发售地点：请投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”查看报名,同时到安阳市华强新天地6栋5楼510房间（平原路和弦歌大道交叉口）购买招标文件。

六、投标截止时间及开标时间：2025年 10月 14日15时00分。

七、开标地点：安阳市华强新天地6栋4楼410房间（平原路和弦歌大道交叉口）。

八、投标单位资格要求：

1、具有独立企业法人资格（或经法人授权的分公司）；

2、拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证等相关技术证书；

3、无不良信用证明。

4、实地勘察过招标项目现场（实地勘察时需提供营业执照、在管小区业绩合同）。

九、购买《招标文件》时须提交下列有效资料：

1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）副本原件及其复印件；法定代表人/负责人持身份证原件及复印件，或者授权委托人持授权委托书原件和本人身份证原件及复印件；

2、拟派项目负责人物业管理企业部门经理证或管理员上岗证等相关技术证书原件及其复印件；

3、投标单位所在地行政主管部门出具的无不良行为记录证明原件及其复印件或“信用中国”或“国家企业信用信息公示系统”网上查询截图并加盖投标单位公章；

4、管理委员会出具的实地勘察招标项目现场证明文件。

依据豫建【2018】26号第十七条符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可以从中随机选择不少于五家合格的投标申请人。

所提交的复印件须加盖公章。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。

十、招标文件每套售价500元，售后不退。

十一、公告媒体：采购与招标网、河南省物业管理综合监管平台、安阳市物业管理行业协会。

十二、 联系方式

招标人：华强东湖城（林溪湾一期）物业管理委员会

联系人：赵海清

电 话： 13064410561

代理机构：河南豫景工程管理有限公司

联系人：薛文静

电 话：18567703047

华强东湖城（林溪湾一期）物业管理委员会

河南豫景工程管理有限公司

2025年9月17 日