安阳市京林中央公园小区物业管理服务项目招标公告

一、招标条件

本项目安阳市京林中央公园小区物业管理服务项目，已由安阳市京林中央公园小区业主大会通过，并经项目所在地物业管理部门审批备案通过，由安阳市京林中央公园业主委员会作为招标人，物业服务收费采用包干制形式。依据《安阳市物业服务招标投标指导规则》，项目已具备招标条件，现委托中城永磊建设工程管理有限公司对该项目的物业管理服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：安阳市京林中央公园小区物业管理服务项目

2、项目地址：安阳市文峰区灯塔路与永明路交叉口东南角

3、小区基本情况：

京林中央公园小区共33栋楼，住户1358户，商户28户，地下机动车位612个，物业面积237912平方米（其中：住宅收费面积230987.37平方米、商铺收费面积6925.16平方米）。

4、本项目共76部电梯。

5、本项目建造的物业类型为：商住

6、招标内容：物业管理服务

三、投标人的资格要求

1、具有独立法人资格；

2、拟派项目负责人具有全国物业管理从业人员证书或全国物业行业项目经理职业资格证书；

3、投标人被物业管理行业有关部门列入“限期整改企业”或“不合格企业”、“黑名单”等通报不得参加本项目投标活动（投标人自行承诺）；

4、无不良行为记录（投标单位所在地或项目所在地行政主管部门出具的无不良行为记录证明）。

5、该项目资格后审，所有符合资格条件并购买招标文件的申请人均可参加投标

四、招标文件领取时间及地点：

领取地点：到中城永磊建设工程管理有限公司（报名地点：安阳市文峰大道与兴泰路交叉口向北财富公馆东单元17层1705室）报名及领取招标文件。

领取时间：2026年2月27日—2026年3月4日上午8:30-11：30，下午14：30-17：30（法定节假日除外）。

6、《招标文件》售价：500元（售后不退）

注：1、外地企业中标后30日内到安阳市物业主管部门完成备案。2、拟派项目经理需现场答辩。

五、领取招标文件时需携带资料：

1、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（或三证合一证件）原件及其复印件；

2、法定代表人/负责人持身份证原件及复印件，或者授权委托人持授权委托书原件和本人身份证原件及复印件；

3、为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件（加盖招标人公章及投标单位公章）

4、拟派项目负责人全国物业管理从业人员证书或全国物业行业项目经理职业资格证书原件及其复印件；

5、投标单位所在地行政主管部门出具的无不良行为记录证明原件及其复印件或“信用中国”或“国家企业信用信息公示系统”网上查询截图并加盖投标单位公章；

以上资料报名时要求出示原件，并留存加盖公章的复印件（所提交的复印件须加盖公章、注明日期并注明“与原件一致”及“供投标使用”等字样）。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件或其复印件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年3月19日上午9点00分

开标地点：安阳市文峰大道与兴泰路交叉口向北财富公馆东单元1706室

七、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《河南省物业管理综合监管平台》、《安阳市物业管理行业协会》网站上同时发布。

关于本项目的疑问答复、修改、澄清、补充公告及对项目的暂停、延期通知等情况，均在相关网站上进行公示。投标人应随时关注此网站，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不单独告知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。

八、联系方式  

招标单位：安阳市京林中央公园业主委员会 

联 系 人：王爱国     

联系电话：15517223625  

招标代理：中城永磊建设工程管理有限公司

联 系 人：左亚洲

联系电话：15836373922

九、本次招标经评标委员会评议的推荐中标意见，将在《中国采购与招标网》、《河南省物业管理综合监管平台》、《安阳市物业管理行业协会网站》上公示不少于三个工作日，各投标单位对推荐中标意见如有异议，可在规定的时间内向招标代理机构提出书面质疑。

安阳市京林中央公园业主委员会

中城永磊建设工程管理有限公司

  2026年2月26日