安阳市文峰区水天苑A、B、C区物业管理服务项目

招标公告

中文达建设发展股份有限公司受安阳市文峰区水天苑A、B、C区第一届物业管理委员会委托，对安阳市文峰区水天苑A、B、C区物业管理服务项目进行公开招标。

一、项目名称及招标编号：

1.1项目名称：安阳市文峰区水天苑A、B、C区物业管理服务项目

1.2招标编号：ZWD-2025-068

二、项目简要说明：

2.1水天苑A/B/C区为高层住宅：A区总建筑面积69212㎡，其中地上建筑面积63832.4㎡、地下建筑面积13934㎡、户数336户、容积率为3.6、建筑密度23%、绿地率43%；B区总建筑面积151725㎡，其中地上建筑面积139520.7㎡、地下建筑面积30858㎡、户数732户、容积率为4.0、建筑密度23%、绿地率47%；C区总建筑面积101605㎡，其中地上建筑面积94291.13㎡、地下建筑面积19872㎡、户数485户、建筑密度23%、绿地率45%；三个区住宅建筑总面积约为267917.03㎡，共17栋（含27个单元、54部电梯）。

2.2招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务⑥其他物业相关服务。

2.3物业服务类型：高层住宅物业服务。

2.4招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房。

三、投标人资格要求：

3.1具有独立企业法人资格，且持有经营物业服务范围的有效营业执照。

3.2拟派项目负责人具有全国物业管理从业人员岗位证书或者全国物业行业项目经理职业资格证书。

3.3信誉要求：近三年内在经营活动中没有重大违法及各种不良行为记录的书面声明（投标人自行承诺）。

（1）被物业管理行业有关部门列入“限期整改企业”或“不合格企业”、“黑名单”等通报不得参加本项目投标活动（投标人自行承诺）；

（2）被列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝参与本项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”截图）；

（3）对列入失信被执行人的拒绝参与本项目招标活动（提供“中国执行信息公开网”网站查询截图）；

（4）对列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的拒绝参与本项目招标活动（提供“信用中国”及“中国政府采购网“查询截图）。

3.4目前在管项目中，至少有1个高层住宅类项目的管理面积达到5万平方米以上，且该项目服务时长不低于2年。

3.5符合招标公告要求的投标申请人超过10人以上时，在物业项目所在辖区的物业管理行政主管部门及乡镇（街道）的监督下，招标人有权从中随机选择不少于五家合格的投标申请人。

3.6为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。

3.7本项目不允许联合体参加投标活动。

四、报名及招标文件发售信息：

4.1招标文件发售时间：2025年11月07日至2025年11月13日，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30（法定节假日、双休日除外）。

4.2报名地点：请各潜在投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”查看报名,同时与招标代理机构联系获取招标文件。

4.3招标文件获取方式：现场领取，地点：安阳市文明大道眼科医院东20米路南（工程咨询二楼招标部）

4.4招标文件售价：500元/套（此文件售后不退）。

4.5报名资料须包含但不仅限于：

4.5.1营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一营业执照）副本；

4.5.2法定代表人身份证明或授权委托书及法定代表人、被授权人身份证；

4.5.3拟派项目负责人具有全国物业管理从业人员岗位证书或者全国物业行业项目经理职业资格证书；

4.5.4招标人出具的已踏勘现场证明；

4.5.5近三年内在经营活动中没有重大违法及各种不良行为记录的书面声明。

提供以上加盖企业公章的资料一套。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（复印件及相关证件原件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。

五、投标文件递交有关信息：

1.投标文件递交截止时间：2025年11月27日09时00分（北京时间）

2.投标文件递交地点：安阳市文明大道眼科医院东20米路南（工程咨询二楼开标室）。

六、公告发布媒介：

本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《河南省物业管理综合监管平台》、《安阳市物业管理行业协会网站》上发布。

七、本次招标事项联系人

招标人：安阳市文峰区水天苑A、B、C区第一届物业管理委员会

联系人：梁先生

电 话：18623835839

地 址：河南省安阳市文峰区岳飞街西头

招标代理机构：中文达建设发展股份有限公司

联系人：李燕昆

电 话：13523722377

地 址：安阳市文明大道眼科医院东20米路南